Granbakken 43

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.788 kr/m².5.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.114.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.432.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.432.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	48 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Granbakken 50 3400 Hillerød	181 m²	60 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	79 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10 3400 Hillerød	139 m²	118 m	16-11-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	413 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Elmegårdsalle 45 3400 Hillerød	137 m²	264 m	15-10-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	253 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Hyttebakken 11 3400 Hillerød	142 m²	593 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10 3400 Hillerød	150 m²	259 m	28-06-2026	6.395.000 kr.	42.633 kr./m²
Solbakken 14 3400 Hillerød	140 m²	486 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu