Granbakken 41

Villa · 197 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.052 kr/m².6.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.817.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 50 3400 Hillerød	181 m²	47 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Granbakken 54 3400 Hillerød	168 m²	49 m	02-07-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Granbakken 60 3400 Hillerød	230 m²	79 m	10-07-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	245 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	568 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Holmegårdsvang 5B 3400 Hillerød	185 m²	158 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	23.243 kr./m²
Holmegårdsvang 8 3400 Hillerød	184 m²	210 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Elmegårdsalle 33 3400 Hillerød	181 m²	221 m	05-09-2024	5.150.000 kr.	28.453 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	632 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Kirsebærbakken 16 3400 Hillerød	183 m²	355 m	18-02-2025	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu