Granbakken 4

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.071 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 12.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.912.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,05 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	80 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	49 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	107 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	252 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	410 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	448 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	450 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	689 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	178 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	788 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu