Granbakken 12, 5462 Morud — Villa · 225 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².3.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 12.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.988.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	126 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	49 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	242 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	199 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	163 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	444 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	238 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	82 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	834 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	653 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu