Granbakken 1

Villa · 137 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.388 kr/m².2.245.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 20.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+36,70 pct.
3Vores vurdering2.655.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3693,18 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199970.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	48 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	210 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	350 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	158 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Thyges Banke 18 4400 Kalundborg	138 m²	188 m	06-05-2026	2.755.000 kr.	19.964 kr./m²
Thyges Banke 10 4400 Kalundborg	138 m²	261 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	213 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	245 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	158 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Granlystien 10 4400 Kalundborg	139 m²	373 m	03-11-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu