Gramsvej 12, Hjerting

Villa · 75 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 75 m².1.334.475 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.568.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,38 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsvej 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	131 m²	25 m	31-07-2025	3.630.000 kr.	27.710 kr./m²
Skolestien 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	75 m²	81 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	177 m	08-01-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	219 m	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Fasanvænget 54, Hjerting 6710 Esbjerg V	89 m²	712 m	01-05-2026	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	658 m	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Plantagevej 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	471 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	2,9 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,4 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²
Styrmandsvænget 159, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,5 km	11-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu