Gramrolighed 1, 6000 Kolding — Villa · 128 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGramrolighed gns: 20.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.211.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	36 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Grønningen 13 6000 Kolding	127 m²	270 m	02-04-2024	2.835.000 kr.	22.323 kr./m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	761 m	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	435 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	276 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Marielundsvej 4 6000 Kolding	127 m²	851 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	146 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Fynsvej 47 6000 Kolding	133 m²	661 m	10-09-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	792 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	605 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu