Grambovej 2, Grambo

Villa · 224 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 29.067 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 29067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.725 kr/m².2.542.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrambovej gns: 15.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.657.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,28 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel925.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	1,2 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	687 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	1,6 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	1,9 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Tallerupvej 60, Tommerup St 5690 Tommerup	230 m²	2,0 km	10-02-2026	2.910.000 kr.	12.652 kr./m²
Toftelundsvej 2, Tommerup St 5690 Tommerup	216 m²	2,0 km	12-12-2025	2.295.000 kr.	10.625 kr./m²
Askevænget 4, Tommerup St 5690 Tommerup	216 m²	2,1 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Skovvænget 11, Tommerup St 5690 Tommerup	235 m²	2,0 km	06-03-2024	2.950.000 kr.	12.553 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	948 m	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Kildebjerggård 46, Tommerup St 5690 Tommerup	196 m²	1,7 km	03-06-2025	2.900.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu