Grambovej 16

Villa · 183 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 11.033 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 11033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².2.624.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrambovej gns: 15.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.399.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,22 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1996 · Alm. Salg: 573.780 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel573.780 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	857 m	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	787 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	1,4 km	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Vesterled 8 5690 Tommerup	186 m²	1,9 km	09-01-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Kamgårdsvej 13 5690 Tommerup	182 m²	2,2 km	07-10-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Parkvej 4, Tommerup St 5690 Tommerup	180 m²	2,2 km	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	2,0 km	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²
Kildebjerggård 46, Tommerup St 5690 Tommerup	196 m²	1,9 km	03-06-2025	2.900.000 kr.	14.796 kr./m²
Kamgårdsvej 47 5690 Tommerup	189 m²	2,3 km	14-07-2024	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Bakkevænget 7, Tommerup St 5690 Tommerup	180 m²	2,4 km	22-02-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu