Grævlingvej 21, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 5.009 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 5009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 52 m².975.624 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering970.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	177 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	369 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Hermelinvej 17, Nr Rubjerg 9480 Løkken	53 m²	1,0 km	26-07-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	138 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	926 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	991 m	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,2 km	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ulvevej 6, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	508 m	08-09-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	1,5 km	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	909 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu