Grævlingvej 12, Nr Rubjerg

Fritidshus · 158 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 158 m².2.964.396 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.447.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2006Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	125 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	235 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	610 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	1,4 km	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,4 km	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,7 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	1,3 km	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,3 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,3 km	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Blåhvalvej 6, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	1,4 km	25-05-2026	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu