Grævlinghøjen 3

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.686 kr/m².4.169.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.995.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	76 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	198 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	349 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	314 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	350 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	249 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	534 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	494 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	229 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	464 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu