Grævlingestien 8B, Asnæs Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.385 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.892 kr/m².1.235.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.268.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,25 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg422.500 kr.
2015nov.Ejerskifte760.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	51 m	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	84 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	256 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	124 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	864 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Høve Stræde 66, Høve 4550 Asnæs	55 m²	94 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	981 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	349 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	965 m	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	1,4 km	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu