Prisvurdering · 3660 Stenløse

Græsvangen 1, Ganløse

Villa · 190 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 190 m².4.965.650 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.708.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.708.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	231 m	30-05-2024	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	339 m	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Bybakken 3, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	399 m	16-06-2024	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	520 m	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	660 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	189 m²	791 m	31-08-2026	8.525.000 kr.	45.106 kr./m²
Bybakken 10, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	393 m	21-01-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	370 m	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Toftevej 1, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	460 m	21-05-2024	4.250.000 kr.	23.743 kr./m²
Farumvej 13, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	461 m	20-11-2023	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu