Græsvang 6A

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.590 kr/m².4.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.758.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,35 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	73 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	127 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	112 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	176 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	369 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	400 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	501 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	266 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	145 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	152 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu