Græsvang 24, 2740 Skovlunde — Villa · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.965 kr/m².3.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.511.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	59 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	0 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	242 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	466 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	232 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	275 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	673 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	731 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	919 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	654 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu