Græsvang 2

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.694 kr/m².5.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.563.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,91 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.563.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	176 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	123 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	144 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	431 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	457 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	437 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	183 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	612 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	289 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	450 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu