Græsvang 15

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.822 kr/m².4.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.090.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,98 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1997Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	37 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	64 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	625 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	211 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	168 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	789 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	905 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	179 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	803 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	889 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu