Græsmarksvej 32

Villa · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.945 kr/m².5.424.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.697.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 46 4600 Køge	140 m²	130 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	304 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	512 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Steensvej 12 4600 Køge	136 m²	224 m	01-04-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Steensvej 13 4600 Køge	136 m²	244 m	18-06-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	507 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Gløerfeldtsvej 12 4600 Køge	140 m²	578 m	26-04-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	275 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Korsvej 10 4600 Køge	143 m²	787 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Glentevej 15 4600 Køge	135 m²	486 m	25-04-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu