Græsmarksvej 31

Villa · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.742 kr/m².3.392.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.825.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	190 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	218 m	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	171 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	822 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	1,2 km	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	516 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	420 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	1,3 km	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	317 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	2,3 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu