Græsmarken 3, Ugerløse

Landejendom · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 17.215 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 17215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.410 kr/m².3.895.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.997.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,24 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.997.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, andet1.100.000 kr.
2002Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 43 4400 Kalundborg	237 m²	2,0 km	17-10-2024	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	1,8 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	1,6 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	3,3 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	3,0 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,2 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	1,7 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	4,2 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	4,3 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,0 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu