Prisvurdering · 2860 Søborg

Græsmarken 27

Villa · 125 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.970 kr/m².6.762.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.781.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,28 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.781.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	37 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	633 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	511 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	796 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	855 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	800 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	826 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	912 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Fremtidsvej 17 2860 Søborg	130 m²	737 m	09-11-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	886 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu