Græskæmnervej 23

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.197 kr/m².2.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræskæmnervej gns: 21.035 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.174.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	88 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	59 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	41 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	179 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	237 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	271 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	203 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	348 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	379 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	350 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu