Græsbøl Alle 5

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.642 kr/m².5.487.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsbøl gns: 41.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.033.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,09 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	41 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Vestavej 11 2770 Kastrup	134 m²	283 m	09-11-2023	5.520.000 kr.	41.194 kr./m²
Horsbøl Alle 4 2770 Kastrup	136 m²	201 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	271 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	460 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	356 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	135 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Sjørringvej 18 2770 Kastrup	133 m²	503 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	285 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	369 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu