Græsbøl Alle 3

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.108 kr/m².5.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsbøl gns: 41.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering7.756.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,24 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.756.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.500.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1950jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	37 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	81 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	154 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	373 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	588 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	180 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	415 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	128 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	178 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	493 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu