Græsbøl Alle 14

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.023 kr/m².5.409.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsbøl gns: 41.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.080.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.080.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.750.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	117 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	169 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	215 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	78 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	439 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	458 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	380 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	445 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	422 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	564 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu