Græsbøl Alle 10

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.144 kr/m².5.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsbøl gns: 41.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.532.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.532.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2015Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1952Bygget
1949nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	44 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	155 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	189 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	202 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	392 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	460 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	464 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Sjørringvej 16 2770 Kastrup	149 m²	525 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	208 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	503 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu