Grænsevej 9, Sæd, 6270 Tønder — Villa · 164 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.501 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.787 kr/m².4.740.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.092.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,42 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 570.580 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel570.580 kr.
1998jul.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	158 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	350 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	2,6 km	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	3,4 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	3,6 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	3,0 km	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	3,4 km	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	3,7 km	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	286 m	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	3,5 km	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu