Grænsevej 5, Sæd

Villa · 211 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.755 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 2755 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 160.600 kr.
Offentlig grundværdi: 160.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.085 kr/m².1.700.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.646.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3013,43 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202285.000 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	152 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	274 m	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	2,4 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	340 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	3,0 km	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	3,2 km	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Kongevej 36 6270 Tønder	203 m²	3,1 km	21-10-2025	1.630.000 kr.	8.030 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	3,4 km	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39 6270 Tønder	210 m²	3,5 km	28-04-2024	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Spikergade 22 6270 Tønder	194 m²	3,0 km	02-12-2024	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu