Grænsevej 36

Villa · 191 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.523 kr/m².6.094.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.061.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.061.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.300.000 kr.
2019jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.225.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	39 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	149 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	160 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	245 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	35 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	42 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	318 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	121 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	131 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	266 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu