Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 39, 1. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2900 m²
Bebygget areal
580 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.594 kr/m².2.810.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 43.471 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1214% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.355.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden mar. 1995
314k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202420. mar. 1995380.000 kr.4. aug. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.355.165 kr.Markedet · 1992489.090 kr.Markedet · 1993366.435 kr.Markedet · 1994417.775 kr.Markedet · 1995429.420 kr.Markedet · 1996587.860 kr.Markedet · 1997549.610 kr.Markedet · 1998499.120 kr.Markedet · 1999814.640 kr.Markedet · 2000891.395 kr.Markedet · 20011.141.635 kr.Markedet · 20021.353.030 kr.Markedet · 20031.467.780 kr.Markedet · 20041.545.895 kr.Markedet · 20051.699.830 kr.Markedet · 20062.371.245 kr.Markedet · 20072.310.980 kr.Markedet · 20082.226.150 kr.Markedet · 20092.147.865 kr.Markedet · 20101.928.225 kr.Markedet · 20111.905.955 kr.Markedet · 20121.833.365 kr.Markedet · 20132.317.780 kr.Markedet · 20142.336.650 kr.Markedet · 20152.469.505 kr.Markedet · 20162.692.375 kr.Markedet · 20172.985.200 kr.Markedet · 20183.219.715 kr.Markedet · 20193.249.125 kr.Markedet · 20203.322.905 kr.Markedet · 20213.829.165 kr.Markedet · 20224.037.500 kr.Markedet · 20233.574.845 kr.Markedet · 20243.928.020 kr.Markedet · 20254.393.565 kr.Markedet · 20265.590.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1995 · Alm. Salg
380.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.355.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 39, st. tv
2300 København S		69 m²0 m21-10-20242.320.000 kr.33.623 kr./m²
Grækenlandsvej 39, 3. th
2300 København S		65 m²0 m28-01-20252.995.000 kr.46.077 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 4. tv
2300 København S		57 m²23 m01-04-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²
Grækenlandsvej 25, 3. th
2300 København S		55 m²110 m25-08-20252.700.000 kr.49.091 kr./m²
Grækenlandsvej 25, 2. th
2300 København S		55 m²110 m21-05-20252.721.000 kr.49.473 kr./m²
Grækenlandsvej 37, 2. tv
2300 København S		53 m²12 m03-04-20242.295.000 kr.43.302 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 4. th
2300 København S		53 m²23 m31-05-20263.795.000 kr.71.604 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 3. th
2300 København S		53 m²23 m16-02-20252.650.000 kr.50.000 kr./m²
Grækenlandsvej 106, 3.
2300 København S		60 m²700 m22-12-20252.905.000 kr.48.417 kr./m²
Grækenlandsvej 25, 4. tv
2300 København S		53 m²110 m16-06-20253.025.000 kr.57.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden