Gråstenvej 51

Villa · 201 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.490 kr/m².2.978.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.319.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.162.500 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	49 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	17 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	47 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	79 m	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	242 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	606 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	874 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	380 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	728 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	429 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu