Grårisvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.245 kr/m².1.957.662 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.624.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,72 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	76 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	597 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	684 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	684 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Doggerbanke 30 9990 Skagen	136 m²	773 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	325 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	626 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	696 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	648 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	853 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu