Gråhedevej 16, 6880 Tarm — Villa · 180 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.758 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.861 kr/m².1.354.074 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.828.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1314,02 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023200.000 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	1,8 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	1,7 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	2,0 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	2,4 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	2,6 km	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	2,0 km	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	2,3 km	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	2,1 km	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	2,3 km	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	2,1 km	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu