Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Grågårdevej 19, Gråskov

Landejendom · 206 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 510.688 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
510688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.815 kr/m².5.590.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)510688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.205.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,87 pct. siden dec. 2012
430k10,3M20,1M29,9M39,8M19921997200120052009201320172021202531. dec. 201210.835.000 kr.31. dec. 201839.789.472 kr.I dag · vores estimat9.205.123 kr.Markedet · 1992577.006 kr.Markedet · 19931.765.626 kr.Markedet · 1994881.268 kr.Markedet · 1996759.316 kr.Markedet · 1997429.716 kr.Markedet · 19981.652.326 kr.Markedet · 19991.580.020 kr.Markedet · 20003.237.908 kr.Markedet · 20018.891.372 kr.Markedet · 20026.609.098 kr.Markedet · 20032.313.792 kr.Markedet · 2004478.950 kr.Markedet · 20052.270.532 kr.Markedet · 20064.218.880 kr.Markedet · 20071.997.376 kr.Markedet · 20082.937.766 kr.Markedet · 20094.691.856 kr.Markedet · 20102.575.000 kr.Markedet · 201113.439.028 kr.Markedet · 20124.029.360 kr.Markedet · 20131.284.616 kr.Markedet · 20146.327.084 kr.Markedet · 20152.383.626 kr.Markedet · 20163.099.888 kr.Markedet · 20174.498.628 kr.Markedet · 20183.411.772 kr.Markedet · 20192.917.166 kr.Markedet · 20202.922.934 kr.Markedet · 20212.770.906 kr.Markedet · 20224.107.434 kr.Markedet · 20232.975.670 kr.Markedet · 20247.111.944 kr.Markedet · 20255.900.252 kr.Markedet · 20262.617.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
10.835.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
39.789.472 kr.
I dag · vores estimat
9.205.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte39.789.472 kr.
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg10.835.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²1,9 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²1,5 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²2,7 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²1,6 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²2,3 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel
8620 Kjellerup		184 m²2,6 km15-05-20253.550.000 kr.19.293 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²3,8 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²
Haugevej 24
8620 Kjellerup		150 m²1,9 km22-05-20262.100.000 kr.14.000 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning
8620 Kjellerup		231 m²3,2 km25-08-20242.025.000 kr.8.766 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²1,9 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden