Graabrødregade 3, 6760 Ribe — Rækkehus · 48 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 48 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1820
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.602 kr/m².1.071.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering816.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	63 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Fiskergade 9 6760 Ribe	41 m²	240 m	24-10-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	323 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	247 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	114 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	63 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	325 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	1,7 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	2,4 km	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	2,4 km	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu