Gråbakkevej 8, Lildstrand

Fritidshus · 106 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.595 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LildstrandMedian pris/m² for fritidshus i Lildstrand (7741, sidste 24 mdr.): 15.784 kr/m² × 106 m².1.673.104 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.672.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand 7741 Frøstrup	106 m²	28 m	23-06-2024	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	63 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	402 m	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	87 m	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	326 m	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	252 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	96 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	463 m	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	174 m	09-10-2023	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	157 m	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu