Gormsvej 44, Voel

Rækkehus · 102 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².2.387.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.833.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 852.500 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
3. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2016jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
2004okt.Ejerskifte852.500 kr.
2000okt.Ejerskifte740.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 48, Voel 8600 Silkeborg	128 m²	21 m	16-12-2024	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Varbergvej 31 8600 Silkeborg	103 m²	4,3 km	06-05-2025	2.505.000 kr.	24.320 kr./m²
Skelleruptoften 1 8600 Silkeborg	138 m²	1,9 km	21-01-2026	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Helsingborgvej 49 8600 Silkeborg	96 m²	4,4 km	04-07-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkeborgdalen 41 8600 Silkeborg	110 m²	4,5 km	28-04-2025	2.370.000 kr.	21.545 kr./m²
Bakkeborgdalen 44 8600 Silkeborg	110 m²	4,6 km	26-10-2026	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Varbergvej 51 8600 Silkeborg	113 m²	4,4 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Bakkeborgdalen 19 8600 Silkeborg	110 m²	4,6 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Malmøvej 62 8600 Silkeborg	106 m²	5,0 km	23-04-2024	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Bakkeborgdalen 9 8600 Silkeborg	110 m²	4,7 km	18-09-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu