Gormsvej 12

Villa · 207 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².2.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 15.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.305.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	118 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	502 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	540 m	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	430 m	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	111 m	14-08-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	111 m	26-04-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	449 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Søholmparken 22 4200 Slagelse	194 m²	118 m	10-11-2023	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	688 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	310 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu