Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Golfvej 114

Villa · 216 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.396 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
313 m²
Grundareal
1396 m²
Indbygget carport
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².3.245.437 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+68,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 398% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.938.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,06 pct. siden jul. 2017
395k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017395.000 kr.30. sep. 20221.968.754 kr.I dag · vores estimat3.938.646 kr.Markedet · 1992999.648 kr.Markedet · 1993900.072 kr.Markedet · 19941.039.608 kr.Markedet · 19951.105.704 kr.Markedet · 19961.156.680 kr.Markedet · 19971.145.880 kr.Markedet · 19981.115.640 kr.Markedet · 19991.526.040 kr.Markedet · 20001.404.216 kr.Markedet · 20011.405.944 kr.Markedet · 20021.341.144 kr.Markedet · 20031.367.496 kr.Markedet · 20041.314.144 kr.Markedet · 20051.542.888 kr.Markedet · 20061.418.688 kr.Markedet · 20071.668.168 kr.Markedet · 20082.020.680 kr.Markedet · 20091.836.864 kr.Markedet · 20101.647.432 kr.Markedet · 20111.775.736 kr.Markedet · 20121.593.864 kr.Markedet · 20131.799.928 kr.Markedet · 20141.373.112 kr.Markedet · 20151.510.488 kr.Markedet · 20161.385.640 kr.Markedet · 20171.508.760 kr.Markedet · 20181.926.072 kr.Markedet · 20191.305.936 kr.Markedet · 20201.993.680 kr.Markedet · 20212.214.864 kr.Markedet · 20222.074.248 kr.Markedet · 20232.059.560 kr.Markedet · 20242.237.760 kr.Markedet · 20252.369.520 kr.Markedet · 20262.047.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
395.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.968.754 kr.
I dag · vores estimat
3.938.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte1.968.754 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019395.000 kr.
  • 2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Golfvej 112
9900 Frederikshavn		207 m²32 m19-08-20263.725.000 kr.17.995 kr./m²
Golfvej 74
9900 Frederikshavn		191 m²162 m17-06-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Golfvej 110
9900 Frederikshavn		254 m²71 m29-08-20244.494.375 kr.17.694 kr./m²
Golfvej 42
9900 Frederikshavn		182 m²295 m24-02-20253.200.000 kr.17.582 kr./m²
Golfvej 62
9900 Frederikshavn		177 m²268 m22-05-20263.325.000 kr.18.785 kr./m²
Golfvej 30
9900 Frederikshavn		178 m²311 m23-06-20253.260.000 kr.18.315 kr./m²
Golfvej 106
9900 Frederikshavn		149 m²109 m11-03-20252.875.000 kr.19.295 kr./m²
Golfvej 20
9900 Frederikshavn		146 m²456 m27-01-20252.650.000 kr.18.151 kr./m²
Golfvej 193
9900 Frederikshavn		123 m²727 m05-11-20252.425.000 kr.19.715 kr./m²
Golfsvinget 8
9900 Frederikshavn		206 m²165 m11-12-20242.750.000 kr.13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden