Golfsvinget 8

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.188 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.709 kr/m².4.960.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfsvinget gns: 50.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.791.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,66 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.791.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
2015Ombygning
2008majEjerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 10 2625 Vallensbæk	93 m²	46 m	24-11-2024	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	906 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	1,1 km	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	910 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	841 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	891 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Syvhøjvænge 12 2625 Vallensbæk	154 m²	1,5 km	03-05-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	1,5 km	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	1,1 km	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	1,6 km	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu