Golfsvinget 12

Villa · 277 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².2.961.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfsvinget gns: 16.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+50,80 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Vores vurdering3.915.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 8 9900 Frederikshavn	206 m²	39 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Golfsvinget 10 9900 Frederikshavn	151 m²	30 m	13-08-2025	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	191 m	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	180 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	216 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Krogen 18 9900 Frederikshavn	200 m²	540 m	14-11-2023	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	266 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	179 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Askekrogen 10 9900 Frederikshavn	191 m²	586 m	11-10-2024	2.110.000 kr.	11.047 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	933 m	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu