Golfhaven 12

Villa · 221 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1226 m²
Indbygget garage: 63 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².2.865.437 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfhaven gns: 17.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+65,30 pct.
3Vores vurdering3.740.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+984,14 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022345.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfhaven 3 9900 Frederikshavn	156 m²	59 m	07-03-2024	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Golfsvinget 8 9900 Frederikshavn	206 m²	198 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	267 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Krogen 18 9900 Frederikshavn	200 m²	708 m	14-11-2023	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	383 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	304 m	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	760 m	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	1,3 km	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Askekrogen 10 9900 Frederikshavn	191 m²	786 m	11-10-2024	2.110.000 kr.	11.047 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	483 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu