Gøngehusvej 272

Villa · 209 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.916 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.544 kr/m².7.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøngehusvej gns: 41.528 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.591.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,00 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.591.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngehusvej 282B 2970 Hørsholm	129 m²	358 m	01-06-2025	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,0 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	927 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	914 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	1,4 km	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	1,0 km	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	1,2 km	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	1,3 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	1,1 km	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	873 m	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu