Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Gøngehusvej 254

Villa · 220 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 9.801 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
9801 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.675 kr/m².9.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøngehusvej gns: 41.528 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.215.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,76 pct. siden sep. 2015
1,4M4,6M7,8M11,0M14,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20151.975.000 kr.I dag · vores estimat14.215.316 kr.Markedet · 19921.462.560 kr.Markedet · 19931.688.060 kr.Markedet · 19941.963.720 kr.Markedet · 19951.943.480 kr.Markedet · 19962.109.360 kr.Markedet · 19972.253.240 kr.Markedet · 19982.847.020 kr.Markedet · 19993.172.620 kr.Markedet · 20003.235.100 kr.Markedet · 20012.861.320 kr.Markedet · 20023.575.000 kr.Markedet · 20033.465.660 kr.Markedet · 20043.868.920 kr.Markedet · 20054.174.060 kr.Markedet · 20066.193.660 kr.Markedet · 20075.896.880 kr.Markedet · 20085.508.140 kr.Markedet · 20094.772.680 kr.Markedet · 20104.508.240 kr.Markedet · 20115.009.840 kr.Markedet · 20125.236.220 kr.Markedet · 20134.118.620 kr.Markedet · 20145.401.660 kr.Markedet · 20154.683.360 kr.Markedet · 20165.809.100 kr.Markedet · 20176.036.580 kr.Markedet · 20185.868.940 kr.Markedet · 20196.273.300 kr.Markedet · 20207.322.480 kr.Markedet · 20218.127.020 kr.Markedet · 20228.022.080 kr.Markedet · 20237.357.020 kr.Markedet · 20249.366.720 kr.Markedet · 20259.178.180 kr.Markedet · 202610.010.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
14.215.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2015sep.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.975.000 kr.
  • 1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøngehusvej 282B
2970 Hørsholm		129 m²947 m01-06-20257.150.000 kr.55.426 kr./m²
Gøngehusvej 256
2970 Hørsholm		426 m²177 m05-10-202518.100.000 kr.42.488 kr./m²
Moseranden 3
2970 Hørsholm		233 m²846 m26-06-202510.350.000 kr.44.421 kr./m²
Ålhøj 18
2970 Hørsholm		206 m²1,2 km10-05-20248.575.000 kr.41.626 kr./m²
Ubberødvej 19
2970 Hørsholm		210 m²1,5 km18-11-20247.400.000 kr.35.238 kr./m²
Vingen 9
2970 Hørsholm		200 m²1,1 km11-04-20257.850.000 kr.39.250 kr./m²
Vingen 5
2970 Hørsholm		198 m²1,2 km23-10-20247.100.000 kr.35.859 kr./m²
Ålhøj 9
2970 Hørsholm		198 m²1,2 km05-09-20247.075.000 kr.35.732 kr./m²
Bomosevej 23
2970 Hørsholm		200 m²1,3 km14-06-20257.995.000 kr.39.975 kr./m²
Stakkeledet 58
2970 Hørsholm		199 m²1,5 km17-09-20269.300.000 kr.46.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden