Gøgevej 32, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 80 m².1.219.520 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.181.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
Ombygning
2016jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	46 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Gøgevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	30 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	98 m²	177 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	80 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	248 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	218 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	286 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	546 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	468 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	534 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu