Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Gødstrup Bygade 5

Villa · 160 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.168 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².2.383.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.409.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,47 pct. siden mar. 2006
263k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202427. mar. 2006565.000 kr.I dag · vores estimat2.409.551 kr.Markedet · 1992703.520 kr.Markedet · 1993596.960 kr.Markedet · 1994708.320 kr.Markedet · 1995700.160 kr.Markedet · 1996688.640 kr.Markedet · 1997945.440 kr.Markedet · 1998837.760 kr.Markedet · 1999855.840 kr.Markedet · 20001.282.880 kr.Markedet · 20011.113.600 kr.Markedet · 20021.266.720 kr.Markedet · 20031.099.520 kr.Markedet · 20041.228.800 kr.Markedet · 20051.083.360 kr.Markedet · 20061.555.520 kr.Markedet · 20072.000.000 kr.Markedet · 20082.247.200 kr.Markedet · 20091.636.960 kr.Markedet · 20101.514.080 kr.Markedet · 20111.273.600 kr.Markedet · 20121.821.440 kr.Markedet · 20131.666.720 kr.Markedet · 20141.230.720 kr.Markedet · 20152.275.520 kr.Markedet · 20161.361.760 kr.Markedet · 20171.690.880 kr.Markedet · 20181.649.440 kr.Markedet · 20191.709.600 kr.Markedet · 20201.786.400 kr.Markedet · 20211.974.560 kr.Markedet · 20222.254.560 kr.Markedet · 20232.229.440 kr.Markedet · 20242.051.360 kr.Markedet · 20252.377.760 kr.Markedet · 20262.662.400 kr.Markedet · 20272.490.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2006 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, andet565.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gødstrupvej 11
4684 Holmegaard 		164 m²238 m31-07-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²1,6 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²1,6 km18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²1,8 km07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²1,7 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²1,9 km05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²2,0 km01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²1,4 km15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²2,0 km21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²2,2 km29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden