Gødstrup Bygade 2

Villa · 202 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.141 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2141 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².2.229.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.785.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,44 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte972.500 kr.
2017okt.Solgt på tvangsauktion1.945.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villa Gallinavej 26 4684 Holmegaard	199 m²	1,2 km	17-09-2025	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Gødstrupvej 11 4684 Holmegaard	164 m²	102 m	31-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,6 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	1,9 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	2,0 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	2,5 km	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	1,6 km	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	1,7 km	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	1,8 km	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	1,5 km	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu