Godthåbsvej 79B

Rækkehus · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 361 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.401 kr/m².2.369.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 18.954 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.458.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,55 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	54 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	357 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	363 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	291 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	345 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	309 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	924 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	998 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	816 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	1,0 km	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu