Godthåbsvænget 35, 3. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1977
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 4198 m²
Bebygget areal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.339 kr/m².5.480.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 53.462 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.078 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.811.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.811.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.551.000 kr.
2013majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 35, 2. th 2000 Frederiksberg	87 m²	0 m	10-12-2023	4.395.000 kr.	50.517 kr./m²
Godthåbsvænget 33, 4. th 2000 Frederiksberg	87 m²	12 m	04-11-2024	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Godthåbsvænget 37, 4. th 2000 Frederiksberg	87 m²	13 m	22-09-2025	5.100.000 kr.	58.621 kr./m²
Godthåbsvænget 31, 2. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	25 m	04-12-2025	6.120.000 kr.	70.345 kr./m²
Godthåbsvænget 9, 1. tv 2000 Frederiksberg	87 m²	154 m	14-05-2025	5.700.000 kr.	65.517 kr./m²
Godthåbsvænget 29, st. tv 2000 Frederiksberg	86 m²	66 m	05-01-2025	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Godthåbsvænget 33, 6. 2000 Frederiksberg	84 m²	12 m	12-11-2023	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Godthåbsvænget 37, 2. tv 2000 Frederiksberg	91 m²	13 m	31-07-2026	5.950.000 kr.	65.385 kr./m²
Godthåbsvænget 37, 2. tv 2000 Frederiksberg	91 m²	13 m	10-06-2026	5.950.000 kr.	65.385 kr./m²
Godthåbsvænget 37, 1. tv 2000 Frederiksberg	91 m²	13 m	13-05-2026	6.798.000 kr.	74.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu